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郑州律师咨询热线第205期:小区停车位法律问题解答

2019-09-04 11:20 誉坤律师(www.yukunlawyer.com) 阅读(366) 我要收藏
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[导读]郑州律师咨询热线第205期,这期我们为大家解答小区停车位法律问题,如果您有小区停车位的相关法律问题需要咨询,可以通过誉坤律师事务所律师咨询电话进行咨询,我们律师团队将竭诚为您解答。

cc国际彩球怎么充值自誉坤律师事务所律师咨询电话开通以来接到了很多的法律问题咨询,我们把一些大家普遍关心的法律问题及专业律师的解答进行总结,目前我们律师咨询热线已经进行了204期,这期我们来为大家解答小区停车位法律问题,希望对大家有帮助。

郑州律师咨询热线第205期:小区停车位法律问题解答

1、郑州金水区黄河路71号 易女士咨询:没买停车位能不能在小区停放?

律师解答:

按规定,在小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位首先满足业主的需要,所以业主有需要的,即使没买停车位,如果没有全体业主大会或业主委员会授权,物业应该允许业主开车进小区停放。

2、郑州金水区红专路103号 钭女士咨询:买房时开发商对停车位没有说明,业主能不能使用?

律师解答:

在房屋买卖合同中,开发商必须申明小区停车位的产权属于单独转让,未做声明的应当归业主按份共有,即业主可以自主使用。

3、郑州二七区永安街12号 戎女士咨询:买小区停车位价格如何规定?

律师解答:

实践中,小区停车位的价格按以下确定:

1、根据小区的位置、楼房的价格,参考行业平均状况等因素定价,评估出可以销售出去的价位。

2、结合停车位的位置、类型考虑最终的价格。

4、郑州金水区河务局家属院 慎女士咨询:物业停车收费纠纷怎么解决?

律师解答:

与物业发生停车收费纠纷的,不同情况有不同的解决方式:

首先,可以向业主委员会反馈投诉,请求协调解决。

其次,如协商不成或无业主委员会,可到当地物价或工商管理部门投诉处理。例如,小区停车费高于当地物价标准,可到物价局投诉处理;如小区某些停车位未获允许而收费或乱收费,可到工商管理部门投诉处理。

最后,如是涉及停车收费的税费等纠纷的,可到当地税费管理部门投诉处理。例如,物业收了停车费后没有按时缴税金的,或没有开具相关收费票据的,可至相关税费部门投诉。

誉坤律师事务所参考:《物权法》第七十条、第七十三条、第七十四条

5、郑州中原区玉兰街16号 毛女士咨询:小区收取停车费有没有哪些标准?

律师解答:

小区收取停车费没有统一的强制性标准,主要由业主与物业等权益相关人协商决定或参照当地政府部门的指导价格而定。

因此,小区停车位的具体收费标准,应看各地政府的指导价格具体如何规定,同时参考具有相关利益的当事人的意见来判断小区停车位如何收费。

誉坤律师事务所参考:《物权法》第七十四条 

以上就是律师针对小区停车位法律问题的解答,如果您有小区停车位的相关法律问题需要找郑州律师咨询,可以通过誉坤律师事务所免费律师咨询电话进行咨询,我们律师团队将竭诚为您解答法律疑问。

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